Налоговый вычет при продаже имуществаНалоги и имущество
загрузка...
Налоговый вычет при продаже имущества


Если вы купили квартиру или построили жилой дом, то у вас появляется право на получение имущественного налогового вычета. По сути, имущественный вычет это сумма, которая уменьшает ваш налогооблагаемый доход.

Перечень объектов включаются: жилой дом, квартира, комната или в доли в них, а также земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и земельные участки на которых расположены жилые дома или доли в них.

По другим объектам налоговый вычет не предоставляется.
Имущественный вычет на квартиру жилья предоставляется однократно.
Размер имущественного вычета в 2011 году принимается в размере фактических расходов, произведенный при покупке жилья, но не более 2 000 000 руб. без учета суммы, направленной на погашение процентов по кредиту.
Итак вы продали свое имущество. Как получить имущественный вычет?

Имущественный вычет при продаже имущества предоставляется как по недвижимому, так и по иному имуществу. К недвижимому имуществу относятся: жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, земельные участки, а также доли в указанном имуществе.

К иному имуществу относятся автомобили, гаражи, нежилые помещения.

Имущественный вычет по доходам, полученным от продажи имущества может предоставляться неоднократно.


Имущественный вычет может применяться только в случае, если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее 3 лет.

Налоговый вычет при продаже имущества определяется в сумме фактически полученных доходов.

Максимальный размер имущественного налогового вычета зависит от срока владения имуществом. Если срок владения менее 3 лет, то максимальный размер вычета составит:

При продаже недвижимого имущества 1 000 000 руб.
От продажи иного имущества – 250 000 руб
К недвижимому имуществу относится продажа индивидуальных жилых домов, квартир, комнат (а также долей в них), земельных участков, дач, гаражей.

Например, вы продали квартиру за 2 500 000 руб. Ваш облаемый доход составит 2 500 000 – 1 000 000 = 1500 000 руб. А сумма НДФЛ – 195 000 руб.

Если срок владения имуществом более 3 лет, то вычет применяется полностью в размере полученных доходов. Это означает, что при получении доходов от продажи имущества, которым вы владеете более 3 лет, вам не придется платить НДФЛ.

Будьте аккуратны! Если не хотите попасть на налоги, лучше продавайте имущество не раньше чем через 3 года после приобретения.


Автор новостиukropТеги новости
Новость опубликована 16-06-2013, 06:13, её прочитали 972 раз.
Похожие публикации: